2026年1月8日，备受行业关注的星华家居Mall将正式启动招商落位工作。这座定位为“北五环一站式精品家居采购中心”的全新卖场，将聚焦家装核心需求，填补北京北部家居消费升级的市场空白，为区域家居商业发展带来新的机遇。

成熟商圈的新明星

星华家居Mall落子北京北五环家居商圈核心区，与红星美凯龙、居然之家等头部家居卖场毗邻而居，坐拥浓厚的家居消费氛围、深厚的商业底蕴与稳定的消费客群基础，区位优势得天独厚。

作为商圈内冉冉升起的“新明星”，星华家居Mall从硬件配置上就彰显出鲜明的差异化特质。项目规划地上五层、地下一层的商业空间，总体量超5万㎡；内部动线经过全新商业视角规划设计，清晰流畅，极大提升逛店效率；外立面采用现代化玻璃幕墙设计，风格简约时尚，视觉辨识度拉满。

在招商落位启动现场，项目负责人详细解读了星华家居Mall的三大核心竞争力：其一，“真正一站式”服务，覆盖建材、家具、电器等家居全品类，打造集产品展示、场景体验、设计服务、售后保障于一体的消费平台；整合从家装设计到产品配送、安装的全流程资源，真正实现消费者“一站购齐”的家装需求。其二，“城市精品店”定位。精准甄选中高端家居品牌，打造人性化的场景化体验空间，深度契合消费者对品质与美学的双重追求。其三，“更高质价比”优势。通过规范化运营管理与供应链整合，有效平衡产品品质与价格，同时配套完善的售后保障体系，打消消费顾虑。

品类规划上，星华家居Mall将以“家装全链条+家居全品类+精品个性化”业态结构呈现，涵盖家装设计、瓷砖洁具、全屋定制、门窗地板、家具软装、灯饰照明、基材辅料、智能电器等全品类，构建一站式家装生态体系，打造更具吸引力的家居消费场景和更高坪效的经营场域。

京北家居市场的新机遇

近年来，依托区位、人口、消费趋势等多重利好，北京北五环家居商圈展现出存量需求旺盛、消费升级显著、市场空间广阔的强劲消费潜力。

从消费客群来看，该商圈辐射北京重要的居住功能集聚区，且周边社区以中高端住宅集中区为主，如亚奥板块、望京板块等，沉淀了庞大且稳定的家居消费客群。与此同时，中高端住宅业主注重生活品质，对优质家居产品具备强劲的支付能力与消费意愿。

从市场需求来看，存量房改造与消费升级双轮驱动，催生旺盛的家居焕新需求。相关数据显示，2025年北京房龄超15年的住宅存量占比预计达62%，二次装修市场占比提升至58%。北五环商圈作为成熟居住区，二手房改造、老房焕新需求正成为家居消费的核心驱动力。尤其是辐射范围内的天通苑等社区，需求潜力十分可观。

消费升级趋势同样表现亮眼：新生代消费群体在家居消费市场的占比持续提升，他们除了对产品品质、环保性能有基本要求外，更愿意为沉浸式体验感和高质价比买单，亟待创新型购物场景来满足需求。

这一系列市场红利，都为星华家居Mall带来了全新的发展机遇。其“一站式精品家居采购中心”的定位，可充分满足消费者从全屋整装到局部焕新的品质化需求；玻璃幕墙式设计将自然阳光引入卖场，打造通透舒适的商业场景，升级购物体验；“更高质价比”的核心优势，更能精准承接区域消费升级的增量需求。

“招商落位”开局火爆，反响热烈

事实上，在星华家居Mall公布招商消息以来，已经吸引了诸多商户前来垂询。项目运营团队透露，目前已有多家知名家居品牌表达强烈入驻意向，数十家商户已确定选址，涵盖瓷砖、卫浴、定制家居等多个核心品类。

近日，记者来到星华家居Mall探访，发现已有商户提前到来，抢先锁定意向展位。

商户们纷纷表达了对星华家居Mall的看好。一位瓷砖品牌商户坦言：“星华家居Mall身处成熟商圈，省去了漫长的市场培育期，这一点对品牌来说至关重要。而且项目运营团队都是家居卖场领域的资深从业者，专业程度高，值得我们信赖。”

另一位卫浴品牌商户则看重项目的成本优势：“和周边卖场相比，星华家居Mall的租金更具性价比，能帮我们节省不少运营成本，让我们有更多空间为消费者提供高‘质价比’的产品与服务，这正契合当下的消费趋势。”

一位定制家居品类的商户代表，则对项目的场景体验赞不绝口。“在大部分家居卖场里，很难见到自然阳光，但星华家居Mall的大面积落地窗，能让阳光洒满店面！”他指着自己选定的店面位置兴奋地表示，未来将把这里打造成一个可与自然交互、充满生趣的全新店态，为消费者带来与众不同的场景体验。

面对商户们的期待与认可，星华家居Mall相关负责人回应道：“我们将以专业的运营能力与强大的资源整合能力，助力入驻品牌实现发展突破，力争将星华家居Mall打造为北五环家居消费的新标杆。”

据了解，自1月8日起，星华家居Mall招商落位将全面开启，诚邀京城商户共襄新商机，具体信息可通过以下通道垂询：

1、现场咨询：导航“星华家居Mall”

北京北五环47-B2出口即到（朝阳区红军营东路10号）

2、招商电话咨询：

010-8493 3318 、185 0113 0866

185 0113 2866、185 0015 3788

185 0053 3788 、185 0113 3788

3、扫描以下二维码私信咨询